Ing. Roberto Orta Paro: “Inversión inmobiliaria y desarrollo de proyectos de viviendas para familias de menos ingresos”

·       Estados Unidos y Venezuela: Dos países que ‘no tiran la toalla’.

·       El destacado desarrollador de complejos habitacionales en Venezuela residió en Miami por varios años.

El Impulso Latino

MIAMI-DADE.- Existe un éxodo de influyentes venezolanos en distintas áreas, y el estado de la Florida ha recibido a la mayor cantidad de estos destacados profesionales y empresarios que tomaron la decisión de salir, con el propósito de incursionar en nuevos mercados, cada quien en su especialidad; Aprendiendo de las experiencias de un gran país como Estados Unidos, así como haciendo relaciones con importantes desarrolladores locales, y aportando igualmente ideas para ser implementadas.

Para El Impulso Latino es un privilegio presentarles a Roberto Orta Paro, nacido en Caracas, quien en Venezuela se desempeñó por muchos años como desarrollador de viviendas, así como  otras importantes obras de interés nacional, en las cuales intervino con su formación y profesionalismo.

·       Es ingeniero civil con maestrías en Gerencia Inmobiliaria (Real Estate) y Finanzas en Venezuela. También es Realtor y General Contractor en Florida.

En Venezuela trabajó en importantes obras, dedicándose también a la promoción, desarrollo y construcción de numerosos proyectos de interés social (Low Income). País al que tomó la decisión de regresar hace 4 años, momento en el cual debido a la apertura dada en relación a las condiciones cambiarias que existían en los últimos años, situación esta que hacia viable nuevamente el poder incursionar en proyectos de construcción, específicamente interés social, con el fin de continuar intentando luchar y poner su experiencia a la orden nuevamente, luego de haber estado retirado por varios años. Inclusive con la perspectiva de poder integrar experiencias adquiridas en USA, así como intentar llevar importantes Grupos Desarrolladores de ese País, hacia Venezuela, aprovechando el potencial y bondades que Venezuela ofrece en los diversos rubros del sector Inmobiliario.

·       Cuando visitamos a Roberto Orta en sus oficinas en Miami, hablamos con él sobre diversos temas que enfocamos seguidamente:

¿Cómo observa la ciudad en el área de infraestructura?

“Miami tiene uno de los aeropuertos más movidos de EE.UU., un importante puerto, además de presentar un gran desarrollo en el sector construcción y una demanda en infraestructura vial y urbanística, así como de construcción de grandes urbanizaciones y torres, centros comerciales. Todo esto hace que Miami y el sur de la Florida tengan un desarrollo sostenido, lo cual va de la mano con una alta demanda de inmuebles, que representan una sólida inversión, así como un importante desarrollo en los diversos segmentos de la actividad económica, dentro de la cual el sector construcción tiene un importante papel que se traduce en más demanda de viviendas para toda esa nueva masa laboral”.

“Existen ya importantes iniciativas en la parte de vivienda en Florida, como por ejemplo la resolución promovida por la United States Conferences of Mayors para soportar y expandir el Low Income Housing Tax Credit así como la inversión en construcción de este tipo de viviendas, ya que esto se está convirtiendo en una situación crítica a nivel nacional, observando un incremento muy importante de familias que en lugar de destinar al pago de sus viviendas un estimado de 30% del total de sus ingresos, que debería ser el ‘average’, resulta que destinan mucho más, muy por encima de ello, lo cual sin duda alguna representa un problema social”.

Háblenos de los proyectos a través de su grupo empresarial.

“Mi actividad aquí la he enfocado al área de Real Estate y General Contractor, realizando hasta el presente algunos ‘flips’ (‘double deals’), a través de Conategi LLC, Conategi St. Moritz LLC, Conategi Palm Gardens LLC, Conategi Santorini LLC y Pataruco LLC. Intentando crear una estructura para el manejo integral de los mismos, desde la consecución, remodelación y venta, garantizando así un resultado óptimo en cuanto a calidad y costos para todas las partes involucradas, transformando un ‘flip normal’ en un verdadero ‘double deal’ para ambas partes”.

En Venezuela adelantó varios complejos habitacionales, ¿lo seguirá haciendo?

“Es un segmento que me apasiona y en el cual tengo gran experiencia en mi país, la cual pretendo seguir implementando, conjuntamente con otras áreas, como el sector turismo, dado el gran potencial de este en Venezuela. La ejecución de desarrollos habitacionales para personas con menos ingresos, es un área que todos los días cobra más importancia, dado el sostenido crecimiento que existe, con una mayor demanda de viviendas orientadas a este sector como ayudando a solventar ese importante problema que existe en nuestras sociedades, a través de la construcción de urbanismos y viviendas. Hábitats que fomenten una vida digna, con acceso a educación, salud, seguridad, deportes y producción; asi como el inmenso potencial que existe a nivel turístico en toda Venezuela, en los diversos rubros”.

Actualmente, conversando con el Ingeniero Orta desde sus oficinas en Caracas, agregó:

“Motivado a la gran oportunidad que desde mi punto de vista, un mercado como el que Venezuela puede ofrecer a cualquier empresario, sobre todo en mi área, una vez que se den las aperturas que deberían llevarse a cabo, tomé la decisión de regresar a mi país, enfocarme en este segmento, intentar unir esfuerzos con un Gran Pais como USA,incorporar experiencias adquiridas durante mi estadia alla, asi como porque no traer grandes desarrolladores a que Inviertan en un  gran país como Venezuela, el cual sin lugar a dudas ofrece un gran potencial inmobiliario y atractivo en los diversos rubros que existen. Poniendo así un grano más de arena en fomentar la ejecución de nuevos proyectos dirigidos a diversos segmentos del área inmobiliaria”, subrayó el ingeniero venezolano Roberto Orta.